Inmobiliario · Escrituración y compraventa
Otorgamiento y firma de escritura en la Ciudad de México
Pagaste tu propiedad y no te quieren firmar la escritura. O vendiste y no te terminaron de pagar. Cuando la compraventa se traba y ya no se arregla hablando, se lleva a juicio. Representamos al que compró o al que vendió, con oficina en Polanco.
- 4.6 en Google, 47 reseñas
- 20 años de litigio civil e inmobiliario
- Av. Homero 530, Polanco
- Atendemos en la Ciudad de México, el Estado de México y toda la República
Qué hacemos
Cuando la compraventa se traba
Ya pagaste el inmueble y quien te lo vendió no quiere ir a firmar ante notario. El vendedor no te entregó la propiedad. O vendiste y el comprador dejó de pagar a la mitad.
En todos estos casos el punto de partida es el mismo: qué firmaron, qué se pagó y qué documentos tienes. Con eso te decimos qué juicio procede.
Si pagaste y no te firman la escritura
Puede ser una casa, un departamento, un local comercial, una bodega o un terreno. Si el vendedor no quiere firmar, se le demanda el otorgamiento de la escritura: que el juez lo obligue a firmar la escritura de lo que ya pagaste.
Lo primero que revisamos es el contrato de compraventa, la promesa de compraventa o el convenio que hayan firmado, junto con tus comprobantes de pago.
Si vendiste y no te terminaron de pagar
También representamos al vendedor. Revisamos el contrato, los pagos que sí recibiste y lo que se hayan escrito, y te decimos qué se le puede pedir al juez: que te paguen lo que falta o que se deshaga la venta.
Rescisión de contrato de compraventa
Dependiendo de tu caso, te puede convenir exigir que se cumpla la compraventa o deshacerla. Se pide la rescisión cuando una de las partes no cumplió, y la nulidad cuando el contrato tenía un defecto desde que se firmó. Revisamos contigo el contrato y los pagos para decidir qué te conviene.
Los documentos para tu caso
No hace falta que traigas el expediente completo para empezar, pero con estos papeles te decimos más rápido qué acción procede. Lo que más sirve:
- El contrato, si lo hay: de compraventa, de promesa o el convenio que hayan firmado.
- La escritura del inmueble, o el documento con el que te lo entregaron.
- Comprobantes de pago: transferencias y abonos de la compraventa.
- Lo que se hayan escrito: mensajes, correos o cartas donde la otra parte reconozca el adeudo o se comprometa a algo.
- Fechas: desde cuándo dejaron de pagar y desde cuándo ocupas tú el inmueble.
Antes de firmar y después de la sentencia
No todo empieza en un juicio. Redactamos y revisamos contratos de compraventa antes de que los firmes, para evitar problemas después: un contrato que se pueda anular o un inmueble con vicios ocultos (defectos que no se veían al comprar). Trabajamos junto con el notario en la compraventa y, si la operación se traba, la llevamos a juicio.
También regularizamos predios y hacemos trámites ante el Registro Público de la Propiedad, el sistema de aguas y la tesorería. Y si ya hay sentencia y la otra parte no cumple, llevamos la vía de apremio, la etapa en la que el juzgado la obliga a cumplir: con embargo de bienes o con la entrega del inmueble.
Si tu duda es si puedes vender un inmueble que tiene hipoteca, lee la guía ¿Se puede vender un inmueble con hipoteca en la CDMX? Si el problema es con un inquilino, está arrendamiento y desalojo. Si prestaste tu inmueble y ya no te lo quieren regresar, o quieres volverte dueño de lo que has poseído durante años, el camino es reivindicatorio y usucapión. Todos los asuntos inmobiliarios que llevamos están en abogado inmobiliario.
Cómo trabajamos
De tu primer mensaje a la sentencia
Un juicio de compraventa toma tiempo. Por eso te decimos desde el principio qué acción procede, qué sigue y en qué va tu asunto.
- 1Nos cuentas qué pasó
Por WhatsApp o por teléfono: desde cuándo, con quién y qué firmaron.
- 2Revisamos tus documentos
Vemos el contrato, la escritura o los recibos y te decimos qué acción procede. Si hay forma de resolverlo sin juicio, también te lo decimos.
- 3Demandamos y te representamos
Elegimos el juicio que corresponde y te representamos ante los tribunales, seas el que pagó o el que vendió.
- 4Hacemos cumplir la sentencia
Si el juez te da la razón y la otra parte no cumple, seguimos hasta que se firme la escritura, se pague lo que falta o se entregue el inmueble. Te explicamos cada etapa mientras avanza.
Cuéntanos qué pasó con tu compraventa
Seas el que pagó o el que vendió, te decimos qué acción procede y qué necesitas para iniciarla. Cada asunto es distinto, por eso primero estudiamos el tuyo.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre escrituración y compraventa
¿No ves tu caso? Escríbenos por WhatsApp y te decimos si lo llevamos.
¿Solo trabajan en la Ciudad de México?
Nuestra oficina está en Polanco y litigamos en todo el país, particularmente en la Ciudad de México y el Estado de México.
Pagué mi propiedad y no me quieren firmar la escritura, ¿se puede hacer algo?
Sí. Revisamos tu contrato y tus comprobantes de pago y te decimos qué acción procede para que se otorgue y firme la escritura.
Vendí mi inmueble y no me terminaron de pagar, ¿también lo llevan?
Sí. Representamos al vendedor al que no le terminaron de pagar, igual que al comprador al que no le quieren firmar la escritura.
¿Ayudan con trámites ante el Registro Público de la Propiedad?
Sí. Regularizamos predios y hacemos los trámites ante el Registro Público de la Propiedad, el sistema de aguas y la tesorería.
¿Revisan un contrato de compraventa antes de firmarlo?
Sí. Los redactamos o revisamos antes de que los firmes, para evitar que después se puedan anular o que aparezcan defectos del inmueble que no estaban a la vista.
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Escríbenos por WhatsApp qué pasó y desde cuándo. Te respondemos, revisamos los detalles contigo y te decimos qué procede.